![](http://fardaplus.ir/wp-content/uploads/2022/03/خانه-دار-شدن-فردا-پلاس.jpg)
طلایه داران خبر- صاحبخانه شدن در پایتخت اگر به یک آرزوی محال و دست نیافتنی تبدیل نشده باشد، اما قطعا بسیار سخت تر از 5 سال گذشته شده است.
به طوری که طبق اعلام مرکز آمار ایران قیمت مسکن در پنج سال گذشته حدود ۶۵۵ درصد رشد داشته است، طبق این آمار در فاصله ۱۳۹۵ تا بهارسال 1400، سه بخش خانه، زمین و اجاره بها با افزایش خیره کننده ای مواجه شه است به متوسط قیمت هر یک متر زیربنای مسکونی در سال ۱۳۹۵ حدود ۴.۳ میلیون تومان بوده که این رقم در سال جاری به ۳۲.۵ میلیون تومان رسیده است.
در رابطه با تغییر قیمت زمین نیز متوسط قیمت در سال ۱۳۹۵ حدود ۴.۵ میلیون تومان بوده که عمدتا در روندی افزایشی به ۴۵.۹ میلیون در بهار امسال افزایش داشته که نشان دهنده نوسان ۹۲۰ درصدی قیمت زمین در پنج سال اخیر است.
در مورد تغییر مبلغ اجارهبها نیز متوسط قیمت هر متر در سال ۱۳۹۵ حدود ۲۲ هزار و ۱۰۰ تومان بوده که در سال جاری به بیش از ۸۳ هزار تومان افزایش پیدا کرده است.
بر این اساس متوسط مبلغ اجاره ماهانه به علاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک مترمربع زیربنای مسکونی از سال ۱۳۹۵ تا ۱۴۰۰، حدود ۲۷۵ درصد افزایش داشته است.
این در حالی است که در سال ۱۳۸۵، ۶۲٫۲ درصد از جامعه ایران صاحبخانه و ۲۹ درصد نیز در املاک استیجاری ساکن بوده اند. در بازه ای پنج ساله و در سال ۱۳۹۰ شمسی این آمار در بخش ملک از ۶۲٫۲ به ۵۶٫۶ درصد کاهش پیدا کرده و ساکنان املاک استیجاری به ۳۲٫۲ درصد رسیدند؛حال با توجه به این آمار منتشر شده و روند افزایشی لحظه ای قیمت مسکن و اجاره بها و زمین به طور قطع تعداد کمتری توانایی صاحب خانه شدن و حتی اجاره نشینی در واحد های آپارتمانی را دارند. اجاره کانکس اطراف تهران و یا پشت بام خوابی و بی آرتی خوابی از جمله مهمترین شواهد و قراینی است که بیانگر افزایش هزینه ها و متناسب نبودن درآمد و هزینه است، مساله ای که روز به روز در تمام امور از جمله امور معیشتی زندگی را برای بسیاری از افراد جامعه سخت و سخت تر می کند و بی توجهی مسوولان و نبود راهکارو برنامه های مشخص برای جلوگیری از گرانی و افزایش هزینه ها نیز مزید بر علت شده است تا بازار آشفته و سرگردان اقتصاد ایران روز به روز نابسامان تر شود. هر چند در حوزه مسکن مسوولان هر روزخبر از ساخت خانه های ارزان قیمت می دهند، اما بیم آن میرود تا وعده مسوولان دولت سیزدهم برای صاحبخانه شدن با کمترین قیمت و راه اندازی پروژه نهضت ملی مسکن تجربه ناموفقی همچون پروژه مسکن مهر در دولت های قبلی را رقم بزند و این بی اعتمادی باعث شده است تا افراد نسبت به اینگونه طرح ها بی اعتماد باشند، هرچند دولت سیزدهم با ثبت نام افراد مجرد در نهضت ملی مسکن همچنان امید به استقبال از این طرح دارد، طرحی که امید است ثمر و نتیجه آن خانه دار شدن اقشار کم درآمد و آسیب پذیر باشد نه اینکه شوآفی بوده باشد برای تکیه زدن بر جایگاه وزارت و امیدوار کردن مردمی که روز به روز قدرت خریدشان کم و کمترمی شود و زیر بار تورم دیگر توانی برای ادامه زندگی ندارند.
مرجان محمدی
منبع: روزنامه جهان اقتصاد